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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 106 m2 NANTES - 44

Ref : 14070

479 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
104 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

NANTES SAINT-FELIX

Situé le quartier prisé Saint-Félix, cet appartement vous séduira par son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature. Sur la terrasse de 17m², vous serez bercé par le chant des oiseaux, une véritable invitation à la détente.

L'appartement au deuxième et dernier étage, sans aucun travaux à prévoir, se distingue par ses matériaux de qualité et son style contemporain. Vous apprécierez ses grands volumes, sa cuisine ouverte, ses placards sur mesure.

Vous apprécierez la proximité des transports : l'arrêt de bus Le Goffic à 100 mètres (1 minute à pied) dessert plusieurs lignes, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main : Boulangerie, U Express et Intermarché Express à 600 mètres. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, comme l'École primaire Villa Maria à 100 mètres et le Lycée Saint-Félix à 200 mètres.

Enfin, profitez des espaces verts à proximité tels que le Parc des Capucins et l'Île de Versailles.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Nantes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (46,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 217 €
  • Taxe foncière : 2095 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2604,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 20/08/2024

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