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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,81 m2 NANTES - 44

Ref : 14860

201 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
117 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.81 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - BASTILLE

Dans un immeuble de caractère bien entretenu et idéalement placé dans son quartier, charmant appartement avec parquet ancien, cheminée et belle hauteur sous plafond.

Au deuxième étage, cet appartement se compose d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un bien traversant qui offre un maximum de luminosité grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres.
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités, il se trouve à 10 minutes à pied de l'hypercentre de Nantes.
Cet appartement convient parfaitement à un primo-accédant ou pour un investissement locatif.

Deux greniers et deux caves complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,8 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Taxe foncière : 1007 €
  • Charges de copropriété : 295,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 886,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 17/05/2023

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