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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,92 m2 NANTES - 44

Ref : 14819

99 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 91000€
117 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 24.92 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-CANCLAUS MELLINET
MANDAT CONFIANCE AMEPI
Découvrez cet appartement lumineux et calme, situé au cœur du quartier prisé de Canclaux à Nantes. Niché au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace de vie offre une vue imprenable et dégagée. Profitez d'une surface de 25 m² habitable sans travaux, comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une cave.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Canclaux desservi par les lignes C1 et C3, et à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et Biocoop. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Place Général Mellinet et du Square Pilleux pour des moments de détente.

Les établissements scolaires sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus de détails !

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Vue globale

  • Surface totale : 24,9 m2
  • Surface habitable : 24,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 739 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25854kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 12/02/2025

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