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Appartement Duplex à louer 3 pièces - 75,63 m2 NANTES - 44

Ref : 14779

1 090 €

par mois charges comprises

108 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement Duplex à louer - 3 pièces - 75.63 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - PARC DE PROCE

Dans une rue de Nantes très convoitée,
au rez-de-chaussez d'une petite copropriété bien entretenue, Century21 Talensac vous propose en exclusivité cet appartement en Duplex au charme atypique meublé, pour votre confort.

Logement de trois pièces principales, il se compose comme suit : Une entrée, une buanderie et un salon côté jardin.
Le séjour et la cuisine semi-ouverte sont côté rue.

Côté nuit et à l'étage : un dégagement, deux chambres dont une desservant un dressing et une salle de bains.

Suite aux travaux d'isolation thermique par extérieur, au remplacement de la chaudière et de la VMC, votre consommation énergies seront réduites.

Deux caveaux pour stocker vos vélos (ou autres) complètent ce bien.

Le plus ! Un jardin commun agréable dont vous pourrez jouir pour profiter du soleil l'été.

Vous vivrez à proximité des commerces (Boulangerie, poissonnerie, pharmacie, ...) et transports (tram ligne 3 et bus ligne 10)
Vous profiterez du parc de Procé situé seulement à 5min à pied.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (14,9 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre
  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1010 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : ITE sur façade, réfection toiture
  • Libre le : 1 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 975 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 750 €
    • Etablissement état des lieux : 225 €
  • Dépôt de garantie : 1010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/02/2025

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