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Maison à vendre 8 pièces - 195 m2 NANTES - 44

Ref : 14733

879 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850000€
117 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 195.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES TALENSAC

Découvrez cette maison exceptionnelle à Nantes, un véritable havre de paix dissimulé à l'abris des regards. Proche du marché de Talensac, cette propriété vous offre un cadre de vie calme et serein, où le chant des oiseaux accompagne votre quotidien.

Dotée de cinq chambres spacieuses et de volumes généreux, cette maison, avec une vie de plain-pied, est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Avec des travaux, vous disposerez d'un salon séjour cuisine de plus de 60m², d'un espace parental au rez de chaussée de 45m² (ou studio, salle cinéma...) et de 4 chambres à l'étage avec une possibilité de salle d'eau pour chacune d'elle.
Elle dispose d'un jardin paysagé, véritable écrin de verdure et d'un garage.

Pour vos déplacements, la station de bus Bruneau (lignes C2, 12, 23) est à seulement 5 minutes à pied et le tramway (ligne 2 ou ligne 3 ) à 10mn à pied. Profitez également de la proximité des parcs, comme le Parc des Capucins, pour vos moments de détente.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (13,1 m2)
    • arrière cuisine (7,1 m2)
    • salon (24,1 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Séjour 2 (23,0 m2)
    • débarras (5,5 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle d'eau 3 (2,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • placard (2,1 m2)
    • Palier 1 (1er etage) (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 06/01/2025

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