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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96,60 m2 NANTES - 44

Ref : 14678

399 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
107 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 96.6 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

Découvrez ce charmant appartement au cœur de Nantes, situé dans le quartier prisé de Saint-Mihiel. Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 97m² offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse et un salon accueillant pour des moments de partage en famille.

Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation de qualité (murs et double vitrage) et un chauffage individuel, sans oublier le garage inclus. Le DPE classé C témoigne de l'excellente performance énergétique de ce bien.

À quelques pas, la Vie Claire, Intermarché Express et Spar Nantes Versailles facilitent votre quotidien, tandis que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Square du Maquis-de-Saffré et l'Île de Versailles sont à proximité immédiate.

Côté transport, la gare de Nantes est à seulement 10 mn à pied, et le bus ligne C6 est accessible en 4 minutes à pied, rendant vos déplacements en ville aisés.

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • salon (20,0 m2)
    • Séjour (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Cave (14,6 m2)
    • garage (16,4 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 14,6 m2
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1771 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12022kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/01/2024

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