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1 pièce - 20,77 m2 NANTES - 44

Ref : 14614

119 460 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
105 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 20.77 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

À vendre : Charmant appartement situé au 3e étage d'un immeuble calme, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Clément à Nantes (44000). Cet appartement d'une pièce principale, un espace cuisine et une salle de bains, en bon état général, est parfait pour une personne seule ou un investissement. Des solutions ont déjà été budgétiser pour remonter le diagnostic de performance énergétique pour obtenir la lettre D.

Vous apprécierez la proximité des facultés et du lycée Livet, ainsi que des commerces de quartier tels que La Vie Claire, Intermarché Express et Casino, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Nantes est à seulement 12 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont à proximité. Vous trouverez aussi de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries.

Les amateurs de nature seront ravis de découvrir le Square du Maquis-de-Saffré, le Jardin des Plantes et l'Île de Versailles, tous situés à moins de 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et convivial !

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Vue globale

  • Surface totale : 31,3 m2
  • Surface habitable : 20,8 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Séjour (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 529 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)82827kWh/m2.ankg CO2/m2.an360 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/01/2023

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