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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 NANTES - 44

Ref : 14609

449 780 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 19780€
104 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES- SAINT FELIX/ERDRE

Idéalement placé dans sons quartier, ensemble de deux maisons sur la même parcelle dont une principale de deux chambres avec un grand salon séjour d'une superficie de 70 m² et une plus petite maison de 35m² récemment rénovée idéal pour une profession libérale, un locatif ou tout simplement pour accueillir vos proches!
Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualités. La maison principale aura besoin de travaux pour être au goût du jour mais l'agencement est idéal. Un garage complète avec possibilité de Bureau au dessus déjà existant.
L'environnement est très calme.
Coté diagnostic, la maison principale est classé en DPE E et la maison secondaire est classé en DPE D.
Vous serez proche des transports (ligne de tram 2 arrêt Motte Rouge ou Saint-Mihiel) et 6 minutes à pied du marché de Talensac.
Proximité immédiate de l'île de Versailles.
Un bien atypique mais rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel individuel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/06/2024

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